Информация Росреестра. Кто не сеет, тот не жнёт.

Брянская область, 18 мая 2017 года, - По состоянию на 1 января 2016 года площадь всех земель сельскохозяйственного назначения составляет чуть более 20% от общей площади земельного фонда Российской Федерации.

 

По экспертным данным значительная часть земель сельскохозяйственного назначения в центральном федеральном округе используется не по целевому назначению, либо не используется вовсе. Так, примерно 50% земель сельскохозяйственного назначения покрыты древесно-кустарниковой растительностью, возраст которой доходит до 10-20 лет. Проблема эта носит самый острый характер, так как составляет продовольственную безопасность региона и страны в целом. А исходит, в частности, и из того, что большая часть земельных долей до сих пор не выделена в натуре и границы указанных участков также не определены.

Действующим законодательством установлено, что собственники земельных долей, имеющие на руках "розовое" свидетельство о праве собственности, но которые этой долей за двадцать лет никак не распорядились, могут лишиться указанного имущества ввиду признания указанных долей невостребованными. Кроме того, невостребованными могут быть признаны доли, сведения, о собственниках которых отсутствуют в ЕГРН.

При наличии указанных оснований, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Признание в судебном порядке права собственности на земельный участок прекращает право собственности граждан на невостребованные земельные доли.

По статистике Управления Росреестра по Брянской области за последние три года в судебном порядке по указанным выше основаниям на Брянщине были лишены своих прав около десяти с половиной тысяч человек.

Руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков:      Управление Росреестра по Брянской области призывает всех

собственников земельных долей из участков сельскохозяйственного назначения не прошедших межевание или государственную регистрацию - провести данную работу в кратчайшие сроки.

Управление Росреестра по Брянской области напоминает о вступившем в силу Федеральном законе от 03.07.2016 № 354-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации».

Целью указанного нормативного акта является вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, а также совершенствование порядка изъятия земельных участков.

Необходимостью нормативного регулирования данного вопроса послужила ситуация при которой масштабы забрасывания самой ценной категории земель в РФ оказались беспрецедентными для мировой практики аграрного производства. Так в 2013 году на территории Российской Федерации не использовалось по целевому назначению около 20-25 млн. га земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих гражданами и юридическим лицам.

Изъятие в случае неиспользования по целевому назначению или использования с нарушениями предусмотрено ст. ст. 284 — 286 ГК РФ.

В свою очередь статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у собственника в судебном порядке в случае:

—      если земельный участок используется с нарушением, повлекшим за собой существенное снижение плодородие почв или причинен вред окружающей среды;

—      если в течение 3-х и более лет подряд участок не используется для ведения сельского хозяйства, или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

В трехлетний период не включается время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации»:

на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;

на сенокосах не производится сенокошение;

на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;

на пастбищах не производится выпас скота;

на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;

залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;

залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;

закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

Принудительное изъятие земельного участка у собственника может применяться после назначения административного наказания. Далее Россельхознадзор (его территориальный орган) в случае не устранения правонарушения направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушения в орган исполнительной власти субъекта РФ, а в Управление Росрееста подает заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения прав на земельный участок до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с использованием не по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.

По результатам публичных торгов на основании решения суда об изъятии земельного участка новый собственник такого участка обязан начать его использовать по целевому назначению в течение года, с момента возникновения права собственности на такой земельный участок, в свою очередь Россельхознадзор (его территориальный орган) будет осуществлять обязательный государственный земельный надзор за соблюдением требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.

Последние новости Брянской области по теме:
Информация Росреестра. Кто не сеет, тот не жнёт.

- Брянск
В марте 2016 года специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям в ходе проверки Бяковской сельской администрации Навлинского района на земельном участке сельскохозяйственного назначения,
15:33 26.05.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Информация Росреестра. Кто не сеет, тот не жнёт. - Жирятино
Брянская область, 18 мая 2017 года, - По состоянию на 1 января 2016 года площадь всех земель сельскохозяйственного назначения составляет чуть более 20% от общей площади земельного фонда Российской Федерации.
14:24 26.05.2017 Администрация Жирятинского района
- Жирятино
Управление Росреестра по Брянской области напоминает о вступившем в силу Федеральном законе от 03.07.
12:52 26.05.2017 Администрация Жирятинского района
- Брянск
По состоянию на 1 января 2016 года площадь всех земель сельскохозяйственного назначения составляет чуть более 20% от общей площади земельного фонда Российской Федерации.
11:01 26.05.2017 Администрация области
 
По теме
20170601_111921 - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управлением Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении собственников двух участков сельскохозяйственного назначения,
13.06.2017
 
Брянцам рассказали, какие объекты признаются государством недвижимыми - БрянскToday.Ru Разъяснения дали специалисты Росресстра В Росреестр часто обращаются с заявлениями об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав различных объектов недвижимого имущества,
07.06.2017
 
Уважаемые читатели, мы продолжаем нашу рубрику «Вопрос в газету», в которой отвечаем на заданные вами вопросы.
24.06.2018
Брянских энергетиков ласково наказали за недобросовестную конкуренцию - Газета Брянские новости Брянских энергетиков обвинили в нарушении закона в республике Коми. Местная энергосбытовая компания пожаловалась антимонопольщикам на недобросовестную конкуренцию со стороны ООО «ЭлектроСервис», зарегистрированного в Брянске.
19.07.2018 Газета Брянские новости
«Века рифмуются» - Пламя Труда Совместная акция районной газеты «Пламя труда» и Дятьковской центральной библиотеки, посвященная творчеству знаменитого поэта-шестидесятника Евгения Евтушенко, проходила в зале массовых мероприятий.
19.07.2018 Пламя Труда
Как сообщает «Брянская губерния» , 20 июля Брянский машиностроительный завод устраивает праздник «Открытый Завод для работников предприятия и жителей города» в честь 145-летия со дня основания.
18.07.2018 Пламя Труда
Первенство России. ПФЛ. «Центр». 1-й тур СОКОЛ Саратов – ДИНАМО Брянск – 2:1.
19.07.2018 ФК Динамо
Брянскую область похвалили за весенний призыв - Газета Брянские новости Брянскую область похвалили за весенний призыв в армию. Начальник управления Генштаба Вооруженных сил России генерал-лейтенант Евгений Бурдинский рассказал «Московскому Комсомольцу» ,
18.07.2018 Газета Брянские новости
Десять лет назад в населенном пункте Путевка был построен бассейн. На протяжении всего этого времени серьезных работ по ремонту объекта не производилось, что привело к его значительному износу.
18.07.2018 Рассвет
Молодые брянские и белорусские парламентарии нарабатывают опыт - Российская Нива На совместном заседании Молодежного Парламента Брянской области молодые брянские и белорусские депутаты обсудили проведение совместных акций, форумов и разработку законодательных инициатив.
19.07.2018 Российская Нива